vlyAAAAABJRU 5ErkJggg==

Fauske kommune gjør en endring av reguleringsplan for boligområdet Sjåheia med planid. 1980001; herunder Sjåheia - endring med planid 1983001, Kantlyngveien med planid 2005002 og Greplyngveien med planid 2007007. I tillegg er del av etablert lysløype inkludert i utvidelse av reguleringsplanen for Sjåheia samt ny avkjørsel fra Rognveien.

Fauske kommune har ikke flere selvbyggertomter/leilighetstomter å tilby i Fauske sentrum.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for oppføring av bolig og leiligheter, lekeplass, friområde, park, turvei, friluftsområder, barnehage, parkering, VA-anlegg, energianlegg, kjøreveg, fortau og gang- sykkelveg samt areal i forbindelse med overvannshåndtering. Arealformålene vil hovedsakelig opprettholdes i tråd med gjeldene planer bortsett fra øvre boligområde som tas ut med hensyn til reindrift og friluftsliv. Kommuneplanens arealdel er retningsgivende for utnyttelse av planområdet.
Et sentralt mål i planarbeidet er å tilrettelegge for god folkehelse, tilrettelegging for reindrift, tilrettelagte areal for barn og unge, trafikksikkerhet og framkommelighet, bevaring av viktige friluftsområder, håndtering av overvann og videreføring/tilrettelegging av allerede etablerte turløyper for eksisterende innbyggere og nye tilflyttere.

Gjennom planområdet går det en flyttlei for rein. Planavdeling i Fauske kommune har i etterkant av innsigelse fra Fylkesmannen hatt flere møter med Duokta reinbeitedistrikt for å få til en løsning.

Revidert planforslag er betydelig endret i forhold til opprinnelig planforslag som tidligere har vært ute på høring.

Oversikt over de mest primære endringene:

-    Øvre del av boligfeltet er nå avsatt til friluftsområde med hensynsone til reindrift
-    Næringsareal innenfor ny boligbebyggelse er fjernet for å minimere trafikk langs Vårlyngveien
-    Det er lagt inn nye areal for fordrøyning og overvannshåndtering
-    Eksisterende sti gjennom friluftsområde blir ivaretatt med direkte kobling til gang- og sykkelvei gjennom eksisterende og nytt boligområde.
-    Opprinnelig adkomst/kjørevei til fremtidig bebyggelse er endret til gang- og sykkelvei.
-    Ny adkomst til øvre boligfelt er justert med hensyn til eksisterende bebyggelse, samt at fortau er plassert på motsatt side mot bebyggelsen.
-    Kobling mellom Krøkebærveien og Vårlyngveien er fjernet.


Tiltaket innebærer en oppdatering av eksisterende planer. Formålene er i tråd med rammene i gjeldene reguleringsplaner/kommuneplanens arealdel og planarbeidet vurderes ikke å falle inn under § 6, herunder vedlegg I, heller ikke under § 8, herunder vedlegg II i forskrift om konsekvensutredninger. Planforslaget vurderes derfor ikke å utløse krav om konsekvensutredning.


Planområdet er regulert til følgende arealformål og hensynssoner (jf. PBLs §§ 12-5 og 12-6):
Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 Nr. 1)
-    Boligbebyggelse (B)

-    Barnehage (BBH)
-    Lekeplasser (BLK) – felles eierform
-    Vann- og avløpsanlegg (BVA)
-    Energianlegg (BE)
-    Vann- og avløpsanlegg (BVA)
-    Vannforsyningsanlegg (BVF)
-    Uteoppholdsareal (BUT)

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§ 12-5 Nr. 2)
-    Kjøreveg (SKV)
-    Veg (SV): Adkomstvei til vannforsyningsanlegg. Intern kommunal vei, ikke til offentlig bruk.
-    Offentlig parkering (SPA)
-    Annen veggrunn – grøntareal (SVG)
-    Gang- og sykkelveg (SGS)
-    Fortau (SF)
-    Parkering (SPA)

Grønnstruktur (§ 12-5 Nr. 3)
-    Turveg (GT)
-    Park (GP)
-    Friområde (GF)
-    Overvannstiltak (GOV)
-    Kombinert skiløype og turveg med lys (GAA1)
-    Blågrønnstruktur (BG) – fordrøyning av overvann

Landbruks-, natur og friluftsområder samt reindrift (§ 12-5 nr. 5)
-    Friluftsformål

Reguleringsplan- Bruk og vern av sjø og vassdrag (§ 12-5 nr. 6)
-    Friluftsområde i sjø og vassdrag

Hensynsoner (§ 12-6)
-    Faresone – høyspenningsanlegg
-    Angitt hensynsone – hensyn reindrift
-    Båndlegging etter lov om kulturminner

 

Plandokumenter

Plankart
Planbestemmelser
Planbeskrivelse

Digitalt plankart finnes her: https://www.kommunekart.com/?urlid=0072db81-d1f8-4222-9bda-73f07b30b910

Mulig merknader til planforslaget sendes Fauske kommune, Plan/utvikling, Postboks 93, 8201 Fauske eller på e-post til postmottak@fauske.kommune.no innen 13. november 2020.