Arealoverføring brukes ved overføring av større arealer mellom eiendommer. Arealene som skal overføres må grense til hverandre.
Arealoverføring er overføring av areal mellom eiendommer uten å gå veien om fradeling, overskjøting og sammenslåing. Sakstypen er likevel omtrent lik med vanlig fradeling siden søkerne må søke om tillatelse til arealoverføring, det må betales dokumentavgift og det er de samme kravene ved tinglysing som ved vanlig fradeling.
Søknaden om arealoverføring behandles både etter Plan- og bygningsloven og etter Jordloven. I tillegg vil kontroll av heftelser og pantefrafall inngå i forarbeidet. For spørsmål som gjelder behandling av søknaden om arealoverføring, ta kontakt med saksbehandler av fradelingssøknader.
Søknaddskjema og vedleggsliste
For å søke om arealoverføring må dere fylles ut dette skjemaet; Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Dere må varsle de andre naboene om at dere skal søke om arealoverføring. Skjema for nabovarsel finnes her: Skjema for nabovarsel
Følgende skal ligge som vedlegg til søknaden:
- Rekvisisjon av oppmålingsforretning
- Opplysninger gitt i nabovarsel
- Kvittering for nabovarsel = Underskrevet av naboer eller stempel fra postkontoret ved rekommandert sending. Dersom naboen krysser av for "varsel er mottatt", har naboen 14 dagers frist til å sende inn merknad. Eventuelle nabomerknader sendes søker. Søkers kommentarer til merknadene leveres inn sammen med søknad.
- Nabovarsel = Brukes hvis nabovarsel sendes rekommandert.
- Et kart hvor dere har tegnet inn arealene som ønskes overført.
Etter behandling av søknaden
Etter at dere har fått tillatelse til arealoverføring, går saken videre til våre oppmålingsingeniører for gjennomføring av oppmålingsforretningen.
Hvis dere ikke har levert rekvisisjon av oppmålingsforretning sammen med søknaden, må dere levere det nå. Rekvisisjonen er bestillingen av at dere ønsker å få gjennomført oppmålingsforretningen, og bestilling av når tid dere ønsker å få gjennomført forretningen.
Varsel om oppmålingsforretning og gjennomføring av oppmålingsforretning gjøres som ved grensejustering.
Etter oppmålingsforretningen vil landmåler utforme erklæringer om arealoverføring som partene må underskrive. I erklæringen skal det framgå hvilken verdi arealene har. Denne verdien skal det betales dokumentavgift for når erklæringene tinglyses.
Regning med oppmålingsgebyr, dokumentavgift og tinglysningsgebyr blir sendt etter av oppmålingsforretningen er avholdt. Når regningen er betalt sørger en av våre oppmålingsingeniører for at arealoverføringen blir lagt inn i matrikkelen (det offesielle eiendomskartet). Deretter sender vi arealoverføringen til Kartverket for tinglysning.