Grensejustering har en rekke begrensninger både når det gjelder størrelse på arealer som kan justeres og verdi av disse arealene.
Veiledning – bestilling av oppmålingsforretning for grensejustering
Kontakt gjerne en av våre oppmålingsingeniører før dere rekvirerer/bestiller grensejustering, slik at vi kan finne ut om grensejustering kan brukes for å endre grensen.
DETTE skjemaet benyttes for rekvirering/bestilling av oppmålingsforretning for grensejustering.Slik fyllles skjemaet ut for å rekvirere oppmålingsforretning for grensejustering:
- Fyll ut punkt 1.
- Kryss av i en boks under punkt 2.a. (Vanligvis er det boks "Bokstav a) Den som har grunnbokshjemmel som eier" dere skal krysse av i)
- Kryss av i boks 3.1 under Sakstype.
I punkt 4 ser dere hvilke vedlegg som skal sendes. For grensejustering skal dere legge ved:
--> kart i målestokk som viser både eksisterende grense og hvor dere ønsker grensa skal gå etterpå
--> naboliste
--> opplysninger om rettigheter som blir påvirket, for eksempel vis det er en vegrett som går over arealet som skal endres
- I punkt 5 skriver dere navn og adresse til den vi skal sende regningen til.
- I punkt 6 skal alle eierne av eiendommer som skal få endret grenser skrive under.
- I punkt 7 skal det være fulle opplysninger for alle eiere av eiendommer som skal få endret grenser.
- For både punkt 6 og punkt 7 kan det brukes eget ark hvis det er flere eiere enn det er plass til i skjemaet.
Oppmålingsforretningen
Det er oftest en av kommunens oppmålingsingeniører som er landmåler for oppmålingsforretningen. Avhengig av tid på året og hvor mange andre oppmålingssaker vi har, kan det ta noe tid fra rekvisisjonen er mottatt til oppmålingsforretningen kan gjennomføres.
Før selve oppmålingsforretningen skaffer landmåleren seg oversikt over tidligere utførte forretninger, eiendomskart og andre dokumenter som kan være aktuell i saken.Landmåleren tar vanligvis muntlig kontakt med partene for å finne en passelig tid for forretningsmøtet. Hvis man ikke får tak i alle parter sendes det et skriftlig varsel om oppmålingsforretningen. Skriftlig varsel sendes minst 14 dager før forretningsdato.
Partene er eierne til eiendommene som skal grensejusteres (og eventuelt naboer hvis det er nødvendig å få klarlagt nabogrensene). Hovedformålet med forretningsmøtet er å få klarlagt eksisterende grense(r) og merket ny(e) grense(r) mellom eiendommene i formelle former. Partene skal kvittere for frammøte i protokollen.
Part som ikke kan møte selv kan gi en annen person fullmakt til å møte og representere seg ved oppmålingsforretningen. Den som møter på vegne av en part må ha med seg skriftlig fullmakt fra parten. Fullmakten leveres landmåler ved oppmøte.
Ved manglende oppmøte/fullmakt vurderer landmåler om forretningen skal gjennomføres eller utsettes. Ved grensejustering må alle parter fra alle eiendommer som skal ha justert grensene sine møte opp. (Representant med fullmakt kan møte istedenfor eier.)
I noen tilfeller er grensene mot naboeiendommer klarlagt ved tidligere oppmålingsforretning. Ved varsling vil eiere av slike naboeiendommer bli gjort oppmerksom på dette og de kan da selv vurdere om det er nødvendig å møte på forretningen.
Under oppmålingsforretningen påviser partene sine eksisterende grenser og landmåler påviser nye grenser i samsvar med rekvisisjonen. Eksisterende grenser som er dårlig merket, og nye grenser, blir merket og målt inn.
Gamle og nye/justerte grenser beskrives i protokollen. Landmåler beregner hvor stort areal som er grensejustert. Partene skriver også under på Avtale om grensejustering.
Eventuelle rettigheter som berører det justerte arealet beskrives også i protokollen.
Regning med oppmålingsgebyr blir sendt etter at oppmålingsforretningen er avholdt. Regningen sendes til den som er oppgitt i punkt 5 i rekvisisjonen.
Når regningen er betalt sørger en av våre oppmålingsingeniører for at grensejusteringen blir lagt inn i matrikkelen (det offisielle eiendomskartet). Deretter sendes matrikkelbrev, som viser de nye grensene for eiendommene, til rekvirenter og berørte naboer.
Grensejusteringen skal ikke tinglyses (tidligere skulle grensejusteringer tinglyses, men fra 1. januar 2010 ble det vedtatt en ny lov som gjorde at grensejusteringer ikke lenger kan tinglyses i grunnboka).