I forbindelse med utvidelse av spor ved Fauske stasjon melder Bane NOR et behov for å erverve et mindre areal på 50 m2 i nordvestlige del av stasjonsområdet. Arealet skal primært benyttes til grøft/fylling i sammenheng med sporveksler.
Figur 1. Utsnitt fra plan. SB indikerer areal til jernbaneformål som opprinnelig er avsatt til boligformål.
Forslag til planendringer:
· Formålene i plankartet er oppdatert etter dagens plan- og bygningslov.
· Grad av utnytting endres fra BYA = 20% til %BYA = 35% i tråd med bestemmelser i kommuneplanens arealdel for sone C.
· Det avsettes et mindre areal på eiendommen 103/697 til jernbaneformål.
Reguleringsplanen for Fauske stasjonsområde har i stor grad blitt overlappet av detaljregulering for del av Fauske stasjonsområde med planid 2016001, vedtatt 09.02.17. Dette innebærer at gjenværende areal kun består av veigrunn og boligformål.
Figur 2. Mindre endring av reguleringsplan for Fauske stasjonsområde. Arealet øst for planavgrensningen viser detaljregulering for del av Fauske stasjonsområde med planid 2016001.
Det er i planbestemmelsen satt krav til gjerde langs SB. Resterende areal mot jernbanen er allerede inngjerdet.
De foreslåtte endringene er i tråd med kommuneplanens arealdel og er vurdert som en mindre endring av gjeldene bestemmelser. En liten del av boligformålet i planen er endret til jernbaneformål. I sammenheng med tilgrensede plan vurderes dette som en mindre vesentlig arealendring. Arealbruken er avklart med grunneier og saken har derfor blitt behandlet forenklet.
Plandokumenter:
Godkjenningsvedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Nordland innen 3 – tre – uker fra annonsering. Eventuell klage fremsettes skriftlig og sendes til
Fauske kommune, Planutvalget, Postboks 93, 8201 Fauske eller postmottak@fauske.kommune.no
Eventuelt krav om innløsning etter Plan- og bygningsloven § 15-2 eller erstatning etter samme lov § 15-3 må være framsatt innen 3 – tre – år fra kunngjøringsdato. Et eventuelt
krav framsettes skriftlig til Fauske kommune.